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Explorer le nouvel horizon de l'investissement immobilier : le jeton immobilier

L'immobilier jeton est l'une des technologies les plus récentes et les plus excitantes à émerger sur le marché immobilier. Il s'agit d'une nouvelle forme de financement qui permet aux investisseurs d'investir dans des projets immobiliers en utilisant des jetons ou des actifs numériques. Les jetons sont des actifs numériques qui peuvent être achetés ou vendus sur des plates-formes de trading en ligne. Les jetons peuvent [...]

Comment choisir le bon Plan Epargne Retraite (PER) ?

Économiser, Tirelire, Argent
Bien placer son agent pour préparer sa retraite devient primordial et fait d’ailleurs partie des préoccupations des Français. La loi PACTE s’est ainsi penchée sur la réforme de la retraite en proposant un nouveau produit qui est le nouveau PER, lancé depuis octobre 2019. Ce contrat dernière génération est désormais accessible auprès des compagnies d’assurance, banques, et mutuelles, et il convient (l’épargne retraite individuelle et de l’épargne retraite collective et ce, en un seul plan. Ainsi, avant la réforme par la loi PACTE, ci-après les différents contrats d’épargne disponibles :

  • le PERP (plan d’épargne retraite populaire), accessible à tous et qui rejoint le PER individuel
  • le contrat Madelin destiné aux travailleurs non-salariés et qui intègre également le PER individuel
  • le PERCO (plan d’épargne retraite collective), à destination des salariés d’entreprise et qui est désormais incorporé dans le PER collectif
  • le contrat Article 83 des cadres et dirigeants d’entreprise et qui rejoint le PER collectif catégoriel

Ainsi, c’est en fonction de la situation professionnelle de l’épargnant que l’un ou l’autre de ces compartiments sera alimenté.

Les deux types de PER

Le PER fonctionne comme une assurance-vie ou comme un compte-titres, c’est alors la composition des supports qui les différencie. Le choix de l’épargnant pourra se baser sur ce paramètre entre autres, sachant que le PER assurance-vie propose des supports en fonds en euros et non le PER compte-titres – qui a particulièrement pour avantage de proposer des frais réduits.

Le choix va également dépendre des objectifs patrimoniaux, en partie au moment du décès du titulaire et donc de la transmission de l’épargne. Le PER assurance propose des conditions plus avantageuses, notamment en cas de décès de l’épargnant avant les 70 ans. Cela en considération des droits de succession qui s’appliquent pour l’assurance-vie.

 

Le rendement du contrat

Un des critères à prendre en compte dans le choix du PER : son rendement. Il est fonction de la composition de ses supports. Pour ceux en fonds en euros, le rendement maximal est de 2.5% ; il varie cependant entre 0.7% et 1.5% en moyenne. Pour les contrats multisupports, le rendement est fonction de celui de ces derniers. L’épargnant peut d’ailleurs choisir lui-même ses arbitrages, en optant pour la gestion libre pour certains contrats.

 

Se faire accompagner par un CGPI

Bénéficier de l’accompagnement des conseillers en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) est souvent nécessaire dans le choix du meilleur contrat, notamment dans le cas où l’épargnant choisit la gestion libre – c’est-à-dire qu’il bascule du mode gestion pilotée à horizon) [...]

PHP Web Development Agencies: Do They Help Smaller Firms?

A php web development agency can be a great resource for small businesses. They can help with everything from designing and building your website to optimizing your conversion rates. However, not all agencies are created equal. It is important to do your research before you decide which one to work with. In this blog post, we will discuss the benefits of working with a php web development agency and provide some tips on how to find the right one for your business. When you are running a small [...]

Le meilleur endroit pour les fans de jeux vidéo : Les forums de jeux vidéo !

Les forum jeu video sont des endroits en ligne où les joueurs peuvent discuter et partager leurs expériences. Ils sont un moyen populaire pour les fans de jeux vidéo de se connecter les uns aux autres et de discuter de leurs jeux préférés. Les forums de jeux vidéo offrent aux joueurs des opportunités pour apprendre des astuces et des trucs pour améliorer leur jeu, trouver des amis qui partagent leur intérêt pour les [...]

Le metaverse : une nouvelle ère de partage et d'interactions en ligne

Le terme "metaverse" a fait son entrée fracassante dans le monde numérique, promettant de bouleverser notre façon d'interagir en ligne. Dans ce nouveau monde virtuel, les frontières entre réalité et fiction se brouillent, offrant des opportunités inédites de partage et d'interaction. "Qu'est-ce que le metaverse et comment fonctionne-t-il ?" Le metaverse est un espace virtuel partagé, [...]

Les SCPI sont-elles un placement imposable à l'IFI ?

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(type de la SCPI : à capital fixe ou à capital variable. Les éléments entrant en compte dans les calculs sont le dernier prix d’exécution connu au 1er janvier de l’exercice ou le ratio immobilier ainsi que la valeur de réalisation (SCPI à capital fixe). On retiendra, en revanche, la valeur de retrait pondéré au pourcentage des biens immobilier (SCPI à capital variable).

C’est au 1er janvier de l’année d’imposition que l’appréciation de la valeur de la part est réalisée.

 

Ce qu’il faut connaître sur l’IFI

L’imposition n’est applicable que si la valeur de l’actif est supérieure à un certain seuil. Un barème a été mis en place, et celui-ci est le suivant pour l’année 2023 :

  • pour une tranche de patrimoine dont la valeur est inférieure à 800 000 euros, le taux d’imposition est de 0%
  • de 800 000 euros à 1 300 000 euros : 0.50%
  • de 1 300 000 euros à 2 570 000 euros : 0.70%
  • de 2 570 000 euros à 5 000 000 : 1%
  • de 5 000 000 euros à 10 000 000 euros : 1.25%
  • plus de 10 000 000 euros : 1.50%

 

L’autre impôt dont l’investisseur SCPI devra s’acquitter : l’IR

Les SCPI distribuent des loyers qui sont reversés à chaque souscripteur de parts, et ceux-ci deviennent alors des dividendes qui sont considérés comme étant des revenus fonciers. Par conséquent, ils sont soumis à l’impôt sur le revenu, de même qu’aux prélèvements sociaux (PS) de 17.2%.) [...]

Le premier site qui valide les crédit en ligne immédiatement

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Il ne suffit pas de signer au bas d’une page pour être en possession du crédit demandé. Pour certaines structures, il ne faut pas se trouver dans l’un des cas suivants : les découverts bancaires, un défaut de remboursement sur un crédit contracté auparavant, etc. Tous ces différents critères cités doivent impérativement être résolus avant de mettre à votre disposition le crédit tant désiré. Et, Il faudrait avoir un dossier solide, pour espérer avoir un (crédit en ligne sans justificatif) [...]

Pourquoi le secret bancaire est-il une partie si importante de la banque au Lichtenstein ?

Le secret bancaire est un élément important de la banque au Lichtenstein. Cela permet aux entreprises et aux particuliers d'effectuer des opérations financières en toute confidentialité. Il y a beaucoup d'avantages à avoir un compte bancaire au Lichtenstein, et le secret bancaire est l'un des principaux. Dans cet article banques liechtenstein, nous allons expliquer pourquoi le secret bancaire est si important pour les opérations [...]

Assurance-vie : le placement parfait pour diversifier votre patrimoine

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Bien gérer son patrimoine, c’est savoir le diversifier avec les bons instruments, et l’assurance-vie en fait partie. Ce placement destiné à épargner sur le moyen et le court terme propose en effet de nombreux supports d’investissement. De plus, il est particulièrement facile à transmettre aux bénéficiaires de son choix au moment de la succession. La diversification du portefeuille grâce aux supports en UC Vous (la flexibilité de l’assurance-vie :

  • vous pouvez souscrire aussi bien sur le court terme, sur le moyen terme (entre 4 ans et 8 ans) et sur le long terme (au-delà de 8 ans), en fonction de vos horizons de placement et donc de vos différents objectifs
  • l’assurance-vie vous permet à la fois de vous constituer un capital disponible à tout moment, ou de générer des rentes viagères à votre passage à la retraite, si vous avez opté pour le blocage de votre épargne sur le très long terme
  • vous avez la possibilité de nantir une partie de votre capital) [...]

Ce qu’il faut savoir du système de gestion de maintenance informatisé ou GMAO

La GMAO est un logiciel qui centralise les informations de maintenance et permet de faciliter les processus d’opérations de maintenance. Il participe à l’optimisation de l’utilisation des équipements physiques comme les véhicules, les machines, les communications, l’infrastructure de l’usine et bien d’autres actifs. Le champ d’application de la GMAO est large, notamment dans le domaine de la production de pétrole et de [...]
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